Срок исковой давности по коммунальным платежам: судебная практика

Содержание

Исковая давность по коммунальным платежам: консультация юриста

Срок исковой давности по коммунальным платежам: судебная практика

Оплата коммунальных услуг – обязанность любого владельца помещения: и жилого, и нежилого. Каждый знает, что вносить деньги обязательно ежемесячно в установленное законом нормативное время.

А каков же срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей? Насколько реален шанс применения его? На каких важных нюансах следует заострить внимание и поставщику услуг, и потребителю?

Все мы обязаны платить

Газ, вода, тепло, электричество – это те ресурсы, обязательство поставки которых закреплено в договоре потребителя с поставщиком. При их нарушении поставщик оставляет за собой право применения различных санкций, в том числе начисления пени либо отключения ресурса.

При отсутствии должного эффекта право поставщика – обращение в суд. Но тот гарантирует положительное решение вопроса только тогда, когда так называемый срок исковой давности ещё не пропущен. О пропуске его заявляет, как правило, другая сторона – ответчик.

Как известно, правоотношения между поставщиками и потребителями услуг относятся к сфере действия гражданских правовых норм. За нарушение их предусмотрена юридическая ответственность со всеми вытекающими последствиями.

Чаще всего до крайних мер наказания не доходит – в коммунальной компании пытаются уладить разногласия с потребителями не столь кардинальными средствами.

И лишь имея дело со злостными неплательщиками, компания может обратиться в суд.

Поговорим о сроке давности искового заявления по коммунальным платежам

Что это за срок? Какое отношение имеет он к оплате ЖКХ? Давайте вкратце коснемся его правовой сущности. Общие сведения по данному вопросу можно почерпнуть в статье номер 195 ГК РФ.

Применение срока исковой давности по коммунальным платежам может затрагивать интересы как ответчика, так и истца.

Исковой срок (официально именуемый исковой давностью) в общем случае определяется в виде временного промежутка, законодательно утвержденного и не подлежащего изменению по воле сторон.

Сроки давности бывают двух типов:

  1. Общий – его продолжительность 3 года.
  2. Специальный – тут всё зависит от ситуации. Относится этот вариант к отдельным частным случаям.

Рассматриваемая нами ситуация относится к первому варианту – общим срокам.

Что это означает на практике? Если в ходе судебного заседания ответчик заявит о применении исковой давности по коммунальным платежам, то его долг по оплате коммунальных ресурсов будет сокращен и составит лишь платежи за три последних года перед моментом подачи иска.

Причин прекращения оплаты потребителем услуг ЖКХ может быть много. Необходимо учитывать пару важных нюансов:

  1. Решение о взыскании подобной задолженности в пользу поставщика может вынести исключительно судебная инстанция.
  2. О применении исковой давности по коммунальным платежам заявляет лишь заинтересованная сторона. В обязанность истца это не входит. В качестве такой стороны обычно выступает лишь ответчик. В случае незнания им своих прав истцу (жилищной компании) реально добиться взыскания долга в полной сумме (в том числе и за период, превышающий трёхлетний срок).

Другими словами, соблюдение данного срока – забота ответчика, так как истцу напоминать суду о ней невыгодно.

А суд в данных обстоятельствах не имеет права на выдвижение подобной инициативы.

Подготовиться к защите своих интересов ответчику стоит заранее путем оформления и подачи соответствующего заявления.

Обращение в суд

Как уже говорилось, обращение в суд в связи с неуплатой “коммуналки” – крайняя мера по отношению к должникам. Довольно часто представителями управляющей компании вопрос исковой давности по коммунальным платежам бывает упущен из виду и заявление подается после даты его истечения.

В случае осведомленности ответчика о подобном сроке им может быть подано ходатайство, в котором содержится указание на его пропуск. Суд в этом случае может применить право на пересмотр заявленных ранее требований и уменьшить сумму взыскания.

Какие нужны документы?

При подаче иска на принудительное взыскание долга управляющей компанией должен быть подготовлен пакет бумаг, состоящий из платежных документов с информацией о лицевом счете должника и любых зафиксированных письменных переговорах с неплательщиком (в случае их наличия), а также квитанции об оплате пошлины. Полностью перечень документов уточняется в каждом конкретном случае.

Единственная “бумага”, которая может быть подготовлена ответчиком, – указание на пропуск того самого срока давности. Например, в форме возражения на исковое заявление ответчику нужно учесть следующие моменты:

  1. Даты срока давности не обязательно должны быть проставлены в заявлении. Вполне достаточно указания на сам факт пропуска такового.
  2. В случае признания судом пропуска действительным иск может быть не рассмотрен в связи с необходимостью уточнения новых обстоятельств по делу.
  3. Напоминаем еще раз – срок учтен будет лишь в случае подачи соответствующего ходатайства.

Подать такое заявление можно в любое время до принятия решения судом.

Но будет лучше, если ответчик заявит о сроках заранее (допустим, на стадии предварительного слушания).

Если же ответчик по каким-либо причинам данным правом воспользоваться не может или не хочет, то скорее всего ему придется выплатить весь долг целиком.

Что повышает шансы на успех?

Суд, вероятнее всего, примет заявление во внимание в случае, если:

  1. Долг ответчиком фактически не признавался, и платежей в счет погашения внесено не было.
  2. Никаких документов по теме (то есть относительно долга) сторонами не подписывалось.
  3. О признании долга ответчиком в суде также не заявлялось.

Упустив из внимания вопрос исковой давности, коммунальная компания резко снижает собственные шансы на удовлетворение своего требования. На практике это означает отсутствие возможности повторного обращения с тем же иском.

Что говорит закон об исковой давности по коммунальным платежам?

В нормах права нет отдельного положения, касающегося сроков исковой давности именно по платежам за услуги ЖКХ.

Поэтому в данной ситуации прибегают к применению общего срока, прописанного в законодательстве по гражданским делам.

Здесь же упомянем те нормативные документы, в которых регламентируются наши с вами прямые обязанности по внесению платежей за ЖКХ.

Кроме Жилищного и Гражданского кодексов РФ, это Постановление Правительства РФ номер 354.

Вдобавок на уровне каждого региона могут приниматься местные законодательные акты.

Каждая из указанных норм содержит в себе целый свод требований и правил, относящихся к сфере прав, интересов и обязанностей как поставщика, так и потребителя услуг.

В гражданском законодательстве, как известно, содержится вся совокупность норм, имеющих отношение к самым разным видам сделок. Одной из многочисленных разновидностей таковых являются договоры по поставкам.

Правоотношения, возникающие у поставщика и потребителя услуг, обязывают первого из них осуществлять своевременную поставку соответственно установленным нормам.

В число же прав поставщика услуг, закрепленных в законе, входит право требования от потребителей своевременной оплаты за эти услуги.

Как поставщику защитить свои права?

Законные способы защиты собственных прав для него заключаются в подаче требования в виде претензии, санкциях штрафного характера или обращении в суд. Вариант выбора решения проблемы зависит главным образом от того, как скоро будет оплачена задолженность по услуге.

Если игнорируются требования по внесению квартплаты, обращение в суд поступает, как правило, спустя полгода с даты прекращения платежей. Отдельные потребители услуг умудряются избежать оплаты в течение ряда лет.

Именно здесь и кроется подвох для истца, то есть коммунальной компании. Как показывает судебная практика, срок исковой давности коммунальных платежей контролируется ею далеко не всегда.

По забывчивости или элементарной юридической неграмотности она пытается брать в расчет полный срок неуплаты. Но мало кто из жильцов захочет так легко расстаться с деньгами при наличии законной возможности сэкономить.

Именно потому в судебной практике исковая давность по коммунальным платежам фигурирует весьма и весьма часто.

Обратите внимание: подача подобного встречного ходатайства не означает автоматического его удовлетворения. Случаются и ситуации, когда срок исковой давности прерывался.

Например, долги были накоплены за пятилетний период, но если частичная оплата долга за данное время производилась или с управляющей компанией заключалось соглашение о его рассрочке, то у истца есть шанс доказать, что долг неплательщиком был официально признан и теперь подлежит погашению. К прерыванию срока исковой давности можно отнести каждый внесенный отдельно платёж.

Возможность аннулирования задолженности

С юридической точки зрения долг поставщику коммунальной услуги означает отпущенный, но не оплаченный при этом товар.

Это ведет к негативному влиянию на финансовое состояние поставщика в связи с покупкой им ресурса, распределением по сетям, выплаты зарплаты работающим и т. п.

Но, согласно действующему законодательству, не каждый долг может быть обращен к взысканию.

В каких же случаях долги могут быть аннулированы? Вот возможные ситуации:

  1. Истечение установленного срока, отпущенного на предъявление требования.
  2. Ситуации банкротства, ликвидации должника или физической смерти неплательщика.
  3. В связи с невозможностью исполнить судебное решение приставами.

Данный список законных оснований списать с неплательщика долг является исчерпывающим.

Некоторые нюансы

Судебная инстанция примет иск по поводу взыскания долга по платежам ЖКХ в любой ситуации – истекла или нет исковая давность по коммунальным платежам.

И лишь в случае заявления о данном сроке участником процесса до вынесения решения суда подобное обстоятельство будет принято во внимание.

По собственной воле суд не имеет права применения исковой давности в связи с противоречием данного действия основным положениям судопроизводства.

Ситуация с внесением должником платежей прерывает срок исковой давности. Компания не имеет права вносить средства по текущим платежам потребителя на выплату трехлетнего долга – это незаконно.

В случае обнаружения должником непризнанной задолженности по коммунальным платежам, исковая давность которой уже истекла, его право – обратиться в судебную инстанцию с подачей иска о неправомерном начислении.

Но в данном случае понятие пропущенного срока может работать в пользу поставщика услуги, который точно так же может применить его во встречном ходатайстве.

Возможные подвохи

Именно потому важно понимание сути и видов такого срока, а также – когда именно его действительно можно применить. В понятии признания долга многие путаются.

Следует уяснить, что ежемесячная оплата за определенный период не свидетельствует о фактическом признании долга.

Речь можно вести лишь о признании его части, но не всего целиком.

Даже судами порой данный вопрос рассматривается неверно.

В удовлетворении ходатайства ответчику может быть отказано со ссылкой на несколько произведенных платежей и якобы признание всего долга.

Данный тонкий юридический момент может не учитываться даже правозащитниками. Сами же должники могут ничего об этом не знать в силу юридической неосведомленности.

В случае вынесения судом решения с отказом учесть пропуск срока давности право ответчика – обжалование данного судебного акта и возможная отправка дела на новое рассмотрение. В этом случае появляются шансы часть долга списать.

Источник: http://.ru/article/361564/iskovaya-davnost-po-kommunalnyim-platejam-konsultatsiya-yurista

Срок исковой давности по коммунальным платежам в 2017 году

В обязательство всех владельцев жилых и нежилых помещений, входит оплата коммунальных услуг.

Такие платежи должны вноситься ежемесячно, в сроки, установленные законодательством.

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам предусмотрен законодательством?

Существует ли шанс его применения? Какие нюансы следует знать потребителю и поставщику услуг?

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Если потребитель услуг нарушает свою обязанность, поставщик имеет право применить к нему различного рода наказания, среди которых выступает начисление пени или отключение ресурса.

Если такие меры воздействия не помогут, поставщик услуг может обратиться в суд.

Как правило, о таком пропуске должна заявить вторая сторона по делу, выступающая в качестве ответчика.

Правоотношения, возникающие на фоне заключенного договора, попадают под действие гражданско-правовых норм, соответственно, за их нарушение предусматривается ответственность и следующие за ней последствия.

Если потребитель услуг превращается в злостного неплательщика и никакие смягчающие формы наказания на него не действуют, коммунальная компания обращается в суд.

Срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей

Прежде чем определиться с тем, что относится к рассматриваемому сроку по коммунальным платежам, следует изучить саму его правовую природу.

Применение сроков допустимо как для истца, так и ответчика, проходящим в качестве таковых по делу.

По правилам, срок давности делится на два типа:

Общий составляет три года
 Специальный зависит от ситуации и может применяться для частных случаев

Таким образом, если ответчик в суде заявит о его применении, то он сможет сократить долг за коммунальные ресурсы до трех последних лет, предшествующих моменту подачи иска.

Причин, по которым потребитель перестал вносить платежи за коммунальные услуги, может быть достаточно, поэтому необходимо помнить следующих два важных нюанса:

 Только судебной инстанцией может быть вынесено решение о взыскании с должника задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу их поставщика
Только заинтересованная сторона может заявить о применении срока исковой давности. Такой стороной, как правило, выступает ответчик. Если он умолчит об этом в суде, то истец, на стороне которого выступает жилищная компания, сможет добиться взыскания всего долга, то есть за года, превышающие общий трехлетний срок

Иными словами, истцу не выгодно заявлять о сроке исковой давности, а суд, по своей инициативе, не имеет законной возможности указать на это сторонам процесса.

: исковая давность — новые разъяснения Верховного суда РФ

Обращение в суд

Обращение в судебную инстанцию по вопросам, связанным с коммунальными платежами, является практически самой крайней мерой, которая может применяться к должникам.

Как правило, представители управляющей компании упускают из вида срок исковой давности и могут подать заявление уже после его истечения.

В таком случае возможно применение судом права на пересмотр ранее заявленных требований и снижение суммы, взыскиваемой в судебном процессе.

Необходимые документы

Когда подается исковое заявление о принудительном взыскании долга по коммунальным платежам, то управляющая компания готовит следующий пакет бумаг:

 Платежные документы и информацию с лицевых счетов должника
 Любые письменные переговоры и соглашения с неплательщиком (если есть) и квитанцию об оплате пошлины

Все что может подготовить ответчик, это отдельный документ, с указанием на пропуск исковой давности, например, включив такой факт в возражение на исковое заявление.

Форма заявления

Главное учитывать следующие нюансы:

 Заявление не обязательно должно содержать срок давности достаточно прописать сам факт его пропуска
 Если суд сочтет пропуск действительным то это будет являться основанием для оставления иска без рассмотрения и уточнения новых обстоятельств дела
 Учитываться срок будет только в случае если будет подано соответствующее ходатайство

Заявление может подаваться в любое время, до вынесения судом решения. Но лучше, если о сроках ответчик заявит раньше, например, на стадии предварительного слушания.

В каком случае есть шанс, что суд примет во внимание заявление:

  Должник фактически не признавал свой долг и не вносил никаких платежей в счет его погашения
 Сторонами спора не подписывались какие-либо документы относительно долга
 В суде им не было заявлено о признании долга

Это означает, что обратиться с иском по такому же требованию повторно, она уже не сможет.

Законное обоснование

Прямая обязанность по внесению платежей за коммунальные услуги, вытекает из следующих правовых актов:

Гражданский кодекс

Гражданское законодательство содержит общие нормы, относящиеся к различным видам сделок. Сюда же относятся договора поставки и электроснабжения.

Несмотря на такие обязанности, поставщик услуг тоже имеет права, закрепленные законодательством, а именно, он может требовать от потребителя своевременной оплаты за предоставленные ему коммунальные услуги.

Защита собственных прав в таком случае возможно тремя законными способами:

  • в претензионном порядке:
  • применение к должнику штрафных санкций;
  • обращение в судебную инстанцию.

Неуплата квартплаты

Неуплата квартплаты, как правило, выражается в игнорировании требований коммунальной компании, оказывающихся в платежной документации.

До обращения за судебной защитой, коммунальные компании стараются уладить проблему путем отправления претензий, содержащих предупреждения и требования соответственного характера.

Судебная практика

Как показывает судебная практика, коммунальные компании, при подаче исковых заявлений на своих должников, не контролируют сроки исковой давности.

Безусловно, найдется мало людей, которые захотят платить полностью по собственным долгам.

Здесь стоит обратить внимание, что не всегда суд принимает во внимание такое заявление и полностью отказывает истцу в заявленных им требованиях.

По заявлению ответчика, суд принял во внимание пропуск исковой давности и взял в расчет последние три года.

Истец, в таком случае, имеет шанс доказать, что срок исковой давности прерывался.

Такие обстоятельства могут указывать на признание неплательщиком своего долга.

Можно ли аннулировать задолженность

С точки зрения потребителя, значение долга вполне понятно. Если обратиться с точки зрения поставщика коммунальной услуги, то такой долг возникает в силу отпущенного, но не оплаченного товара.

По действующему законодательству, не все долги могут быть взысканы.

В некоторых случаях, они аннулируются:

  Истек установленный срок для предъявления требования
 Произошло банкротство ликвидация должника или смерть неплательщика
 Невозможность исполнения судебного решения со стороны судебных приставов

Возможные нюансы

Иск о взыскании долга по коммунальным платежам будет принят судебной инстанцией в любом случае, независимо от срока исковой давности.

Если такое заявления поступит, оно будет являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Как указывалось ранее, срок исковой давности может быть прерван внесением должником части долга.

Если должник обнаружит непризнанную задолженность с истекшим сроком давности, он имеет право обратиться в суд с иском о неправомерном начислении.

Поэтому, очень важно понимать саму суть рассматриваемого виды срока, в каком случае он действительно может быть применен. Многие путаются в таком понятии, как признание долга.

Такое обстоятельство может свидетельствовать о признании только части долга, а не всего в целом.

Это очень тонкий юридический момент, который забывают юристы и суды, а сами должники, в силу своей правовой неосведомленности, просто не принимают во внимание.

Тогда имеются все шансы, что часть долга действительно спишется.

Долг по коммунальным платежам может возникать в силу различных обстоятельств.

Независимо от того, является потребитель злостным неплательщиком или нет, стороны таких правоотношений не должны забывать об общих принципах права, не допускающих нарушения права и интересов друг друга.

Срок исковой давности по коммунальным платежам в 2017 году устанавливается на основании общих положений гражданского законодательства. 

Источник: http://domdomoff.ru/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham.html

Срок исковой давности по коммунальным платежам – подробная информация!

Исковая давность является установленным периодом времени, предоставляемый гражданину для защиты при нарушении его (гражданина) прав по судебному иску.

Более того, исковая давность применима и к третьим лицам, таким как родственники, судебные представители, сотрудники прокуратуры и государственных структур.

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Само понятие давности присутствует в 195 статье ГК. Наконец, этот период времени установлен действующим законодательством, а значит, не может изменяться даже при обоюдном согласии сторон.

Статья 195 ГК РФ. Понятие исковой давности

Основные разновидности исковой давности

Здесь присутствуют две большие категории:

  • общие, которые используются для исков, возбужденных по мелким сделкам (три года);
  • специальные (обозначаются в индивидуальном порядке для каждого конкретного случая).

К первой категории относится срок исковой давности по коммунальным платежам, а значит, он равен трем годам. Иными словами, у ЖКХ есть всего три года, чтобы взыскать долг по «коммуналке» в судебном порядке.

У ЖКХ есть три года на взыскание долгов

Ключевые особенности применения

Описываемые долги могут возникать по самым разным причинам, но главная из них – это чересчур высокие тарифы, которые несоразмерны с пенсиями и заработными платами. Именно они привели к появлению проблемы просрочки по платежам ЖКХ.

И раз уж подобная ситуация имеет место, то не стоит забывать, что эти услуги оказываются такими же людьми.

Сотрудники ЖКХ работают, чтобы обеспечить жильцам уютную и приятную обстановку, по этой причине за услуги рекомендуется платить в полном объеме и в установленные сроки.

Но на деле все по-другому, т. к. в жизни случаются разные ситуации, которые приводят к появлению долгов за отопление, воду, эксплуатацию лифта, вывоз мусора и прочие услуги. Для взыскания этих долгов с должников жилищные службы прибегают к помощи коллекторских компаний.

Сотрудники ЖКХ могут привлечь коллекторские компании для взыскания долгов

Как бы то ни было, любой должник обязан знать о двух важных моментах.

  1. Долг может взыскиваться исключительно по судебному решению.
  2. Срок давности здесь равен трем годам. По этой причине суд вправе требовать выплаты только за последние три года, но только если должник сообщит на заседании, что заявителем пропущен срок давности.

А долги, возникшие раньше этого срока, взысканию никоим образом не подлежат, причем даже когда ЖКХ будет доказывать обратное.

Должник должен подать заявление об истечении срока, после чего судья вынесет постановление о взыскании не всей суммы долга, а только за последние три года пользования услугами.

Но, повторимся, об этом в обязательном порядке следует заявить, потребовав отказа в иске.

Срок взыскания долгов по коммунальным платежам — три года

Нюансы подачи заявления

Поскольку срок давности по описываемым в статье платежам применяется только по заявлению ответчика, последний, как отмечалось ранее, должен указать на этот момент и подать заявление о применении 195 статьи. В отсутствие такого заявления иск истца будет удовлетворен в полном объеме, а не только за последние три года.

Только тогда в удовлетворении искового заявления, которое касается периода, превышающего три года, будет отказано.

Если иск не будет написан, долги будут взыскиваться в полном объеме

Когда судья может принять заявление об истечении сроков?

Это происходит лишь при условии, что ответчик все это время:

  • не признавал свои долги по ЖКХ;
  • не подписывал никаких актов сверки;
  • не совершал никаких платежей (причем как собственноручно, так и при помощи третьих лиц).

Также стоит отметить, что суд принимает требования, касающиеся правовой защиты (здесь – задолженности по квартплате), на рассмотрение, невзирая на какие-либо причины, что полностью соответствует 199 статье ГК РФ.

Статья 199 ГК РФ. Применение исковой давности

Особенности подачи взыскательного иска

Итак, взыскание долга возможно только за последние три года; безусловно, существует ряд уважительных причин, по которым суд может восстановить общий срок, однако управляющим компаниям на это рассчитывать не приходится, поскольку:

  • эти структуры не являются организациями;
  • на них не могут распространяться причины пропуска.

Управляющие компании (точнее, их представители) далеко не всегда принимают во внимание сроки давности по платежам ЖКХ, из-за чего прибегают к судебной помощи уже после пропуска. Поэтому ответчик должен дополнить свое возражение заявлением об этом пропуске.

Если управляющая компания обратилась в суд, важно напомнить об исковой давности

Благодаря этому:

  • требование будет пересмотрено;
  • взыскиваемая сумма будет уменьшена.

Соответствующее заявление необходимо подать мировому судье. Тот, в свою очередь, вынесет постановление о неудовлетворении исковых требований ввиду пропуска.

Заявление следует подавать в Мировой суд

Документальная составляющая

Чтобы дело закончилось успешно, нужно знать, какие документы обязан предоставить истец. К таковым относятся:

  • платежные документы, данные с лицевых счетов;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • копии разного рода источников, которые доказывают попытки уладить вопрос до суда.

Нужно предоставить ряд документов

Но, что характерно, конкретный список во многом зависит от ситуации. Ответчик же, в свою очередь, может сообщить о пропуске посредством отдельного заявления или дополнения к другому документу. Вовсе необязательно, чтобы в этом заявлении указывались все обстоятельства ситуации.

Хватит и того, что ответчик укажет на сам пропуск и сошлется на 155 статью ГПК. В дальнейшем для выяснения деталей исковое заявления оставят без рассмотрения, а вместо этого начнется выяснение всех подробностей дела.

Для более детального ознакомления с исковым заявлением прочитайте приведенный ниже образец.

Статья 155 ГПК РФ. Судебное заседание

О чем говорит судебная практика?

А практика говорит о том, что далеко не всегда судья отказывает в иске о взыскании полного долга за квартплату. Так, истец может предъявить сведения, ввиду которых действие срока давности будет отменено.

Однако это возможно лишь при условии, что должник пытался договориться о возможной отсрочке платежей или же внести хотя бы часть суммы.

Дело в том, что подобные действия являются косвенными доказательствами признания ответчиком своей задолженности.

Важные моменты аннуляции задолженности

Многие интересуются, возможно ли аннулирование долга в связи с завершением исполнительного производства. Чтобы выяснить это, приведем небольшой пример.

Аннулирование долгов после делопроизводства

Пример.

Выдача исполнительного листа произведена в 2011 году, в то время как окончание производства припадает уже на 2015 год. У неплательщика нет ни доходов, ни собственности, чтобы оплатить «коммуналку».

Здесь понятие сроков давности неприменимо. Объясняется все тем, что отсутствие собственности и прибыли – это не основание для аннуляции долга.

Когда у ответчика появится собственность или стабильный заработок, производство могут возобновить с целью регулярного удерживания суммы долга по частям.

И просрочка давности здесь не поможет уклониться от уплаты коммунальных услуг.

Ведь юристы управляющих организаций всегда стремятся:

  • отслеживать такие сроки;
  • подавать судебные иски вовремя.

Именно поэтому лучше не приводить к конфликтным ситуациям, а вовремя и сполна платить за потребленные коммунальные ресурсы.

Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

– Чем грозят долги по коммунальным услугам?

Источник: https://law-world.ru/yuridicheskaya-praktika/nalogi/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham.html

Cрок исковой давности по коммунальным платежам – судебная практика, гражданский кодекс, по просроченной квартплате

Законодательством не предусмотрено специальных сроков исковой давности для обращения в суд с целью взыскать задолженность за ЖКУ. Общий срок по таким делам составляет 3 года и не может быть продлен.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Оплачивать услуги ЖКХ обязаны граждане, подписавшие договоры коммунального обслуживания, газоснабжения, электроснабжения и др. Платежи должны вноситься регулярно.

Просрочка чревата начислением пени и другими гражданско-правовыми последствиями – отключением электроэнергии и других коммунальных услуг, подачей искового заявления.

Платить за обслуживание должны все граждане, постоянно зарегистрированные на жилплощади.

Жилищно-коммунальные услуги должны оплачиваться нанимателями по договору коммерческого или социального найма – если сторонами не было достигнуто иное соглашение.

Положения о сроках исковой давности по коммунальным платежам не конкретизированы нормами ГК РФ.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ регулируется:

Порядок оплаты коммунальных услуг содержит большое количество норм, регулирующих защиту прав потребителей на получение:

  • качественной воды;
  • газоснабжения;
  • электричества.

Договоры обеспечения коммунальными услугами носят характер договора присоединения.

Абонент принимает условия компании-поставщика услуг уже на заранее определенной основе, без возможности внесения потребителем собственных коррективов.

Гражданский кодекс

ГК РФ содержит общие положения об обязательствах гражданина по сделкам. Отдельные нормы предусмотрены в договорах поставки, электроснабжения.

Поставщик коммунальных услуг должен предоставлять их в соответствии с заявками и без просрочки.

Положениями ГК РФ предусмотрена возможность самозащиты прав. Она может быть осуществлена в претензионном порядке, без судебного разбирательства, но обязательно в рамках закона.

Неуплата квартплаты

Неуплата квартплаты выражается в игнорировании требований, указанных в платежных документах.

Срок, после которого управляющая компания или ТСЖ прибегают к мерам судебной защиты, на практике доходит до полугода. Известны случаи, когда жильцы не оплачивают ЖКУ в течение нескольких лет.

Обращению в суд часто предшествует претензионная работа – попытка управляющей компании уладить разногласия с должником в договорном порядке.

Юристы рекомендуют должникам обращать внимание на сроки, когда управляющей компании стало известно о долге. Есть возможность обратиться в суд с заявлением о пропуске истцом срока давности по взысканию задолженности.

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Взыскание долгов по коммунальным платежам осуществляется за три года, предшествующие обращению в суд.

Общий срок может быть восстановлен по уважительным причинам, но управляющие компании не могут воспользоваться этим правом, потому что:

  • они являются организациями;
  • на них не распространяются уважительные причины пропуска срока исковой давности.

Обращение в суд

Представители управляющей компании не всегда учитывают сроки давности по коммунальным платежам, и обращаются в суд уже после их пропуска.

Возражения на исковые требования истца дополняются заявлением о пропуске сроков исковой давности, что способствует:

  • пересмотру требований;
  • снижению взыскиваемых по суду сумм.

Иск об уплате коммунальных платежей подается мировому судье. В эту инстанцию также направляется заявление о пропуске сроков.

Определение судьи также необходимо для возбуждения гражданского производства или отказа в иске.

Документы

Для подачи искового заявления о взыскании коммунальных платежей в принудительном порядке необходимо представить следующие документы:

  • платежные документы, информация с лицевых счетов плательщика;
  • копии претензий, других письменных источников, свидетельствующих о том, что истец пытался уладить конфликт в досудебном порядке;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;

Перечень документов зависит от особенностей конкретного дела.

Заявление

Заявление о пропуска истцом срока исковой давности не обязательно должно содержать все обстоятельства дела.

Достаточно указать на факт пропуска и дать ссылку на статью 155 ГПК РФ. Выяснение пропуска сроков исковой давности является основанием оставления искового заявления без рассмотрения и выяснения обстоятельств дела.

Судебная практика

На практике суд не всегда отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании коммунальных платежей в полном объеме.

Так если управляющая компания подает иск на должника, не платившего за коммунальные услуги 8 лет, и требует деньги за весь этот период, то суд вынесет решение о взыскании коммунальных платежей только за 3 последних года просрочки.

Это возможно, если должник по коммунальным платежам пытался оплатить хотя бы часть суммы или договориться с коммунальщиками о рассрочке, что косвенно свидетельствует о признании ответчиком долга.

Перерыв в сроке исковой давности касается каждого платежа по отдельности.

Если должник оплатил часть просрочки, то это не означает, что он признал весь долг. Например, жильцы не платят за квартиру 8 лет, после договорились с коммунальщиками и уплатили сумму, составляющую 1 год просрочки.

Это не значит, что они признали долг за все 8 лет. Течение срока исковой давности составляет в таком случае « минус 1 год» от общего времени просрочки, т.е. в данном случае истец все равно не укладывается в три года.

Часто задаваемые вопросы

В 2018 году граждан интересуют вопросы, регулирующие возможность отказа в удовлетворении исковых требований коммунальщиков по причине пропуска сроков давности.

По-прежнему актуальны проблемы распределения обязанностей по оплате коммунальных платежей.

Взыскание с сособственника

Сособственнику принадлежит ¾ доли жилплощади, но он не имеет возможности проживать в квартире последние 8 лет. После обращения с иском в суд о вселении другие жильцы грозят встречным требованием взыскать с истца его долю коммунальных платежей за все 8 лет.

Срок исковой давности общий и составляет 3 года. Обязанности по оплате за коммунальные услуги обычно распределяются с учетом всех лиц, постоянно зарегистрированных в квартире, и в равных долях.

Необходимо будет доказать в суде факт длительного отсутствия истца (все 8 лет) по не зависящим от него обстоятельствам (по причине того, что его не пускали жить в квартиру).

Это станет основанием для перерасчета коммунальных платежей.

Можно ли аннулировать задолженность?

Может ли должник подать заявление об аннулировании задолженности по причине завершения исполнительного производства? Исполнительный лист был выдан в 2011 г., а исполнительное производство завершено в 2014. У должника нет имущества и доходов, чтобы рассчитаться по долгам за «коммуналку».

Исполнительное производство может быть возобновлено, если у должника появится заработок или имущество, из которого можно будет постепенно удерживать суммы задолженности.

Просрочка срока исковой давности не станет «панацеей», позволяющей длительное время не платить за коммунальные услуги.

Юристы ТСЖ и управляющих компаний стараются:

  • отслеживать эти сроки;
  • своевременно подавать иски в суд о взыскании задолженности.

Легче не провоцировать конфликтные ситуации и оплачивать потребленные коммунальные ресурсы своевременно и в полном объеме.

На видео о взыскании долга за услуги ЖКХ через суд

Источник: http://77metrov.ru/srok-iskovoj-davnosti-po-kommunalnym-platezham.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.